La viabilidad económica y financiera de un centro residencial es condición indispensable tanto para la puesta en marcha como para la continuidad de un centro, al tiempo que un factor crítico para el éxito y la calidad asistencial de un centro.

Desde eai|consultoría, en base a nuestra dilatada experiencia y conocimientos en el sector, estamos en condiciones de ayudarle a analizar las condiciones de viabilidad económico financieras de su proyecto, sean cuales sean sus necesidades:

• Una promotora que desea construir un nuevo centro y que gestionará directamente o a través de una empresa gestora.
• La propiedad de un solar o de un edificio en el que plantea construir o adecuar como residencia.
• Un Ayuntamiento que se plantea un concurso público para la construcción y/o gestión de un centro para mayores.

En cualquier proyecto constructivo y de gestión de un centro para mayores surgen dudas razonables y se hace necesario disponer de puntos de referencia que garanticen la viabilidad del proyecto:

• ¿Cuáles son los factores críticos en el análisis de la viabilidad de un centro? ¿Cuáles son las condiciones de sostenibilidad del proyecto?
• ¿Cuál es el precio máximo/mínimo al que debo comprar/vender el solar?
• ¿Cuál es el precio máximo al que debo alquilar el centro a una empresa explotadora?
• ¿Cuál es la rentabilidad esperada para el inversor?.¿Y para el explotador?. ¿Cómo afectará a la rentabilidad del proyecto una variación en el precio de la construcción, o del tipo de interés hipotecario?.
• ¿Qué número de plazas será el óptimo?. ¿Qué superficie media por plaza será la óptima para el centro?
• ¿Cuál deberá ser la facturación mínima (punto de equilibrio)?. ¿Y el precio medio por plaza?
• ¿Interesa gestionar plazas concertadas con la administración? ¿En qué proporción, en relación a las plazas privadas?
• ¿Qué aspectos de diseño del centro permiten optimizar tanto los costes constructivos como los operativos?
• ¿Cuáles deben ser las condiciones económicas más adecuadas en una concesión administrativa de gestión o explotación de un centro de iniciativa pública?

Las respuestas a estas y muchas otras preguntas se las puede brindar nuestro equipo de consultores. Adicionalmente podemos preparar estudios de mercado para determinar la oferta y demanda de una zona o el perfil económico de su público objetivo, entre otros. No dude en llamarnos. Ante todo le escucharemos para poderle aconsejar desde nuestra más completa independencia y experiencia.