El modelo creado por estos pioneros, r\u00e1pidamente se extiende por Dinamarca y por el resto de los pa\u00edses n\u00f3rdicos y es en los a\u00f1os 80 cuando dos j\u00f3venes estudiantes americanos de arquitectura, que est\u00e1n estudiando en Dinamarca, Kathryn McCamant y Charles Durrett, conocen el modelo, lo estudian sobre el terreno y visitan varias de estas comunidades para aprender la forma en la que se organizan. Cuando vuelven a EEUU, empiezan a replicar el modelo, y a fecha actual el crecimiento de estas comunidades vecinales es exponencial.<\/p>\n
Cuando las personas que construyeron los primeros Cohousing empiezan a hacerse mayores entienden que sus necesidades han cambiado respecto a las necesidades que en su d\u00eda les llevaron a cambiar el modelo de vivienda y de edificio en los que viv\u00edan. Ya no tienen personas a su cargo (hijos), no necesitan casas tan grandes, necesitan adaptar sus casas para las posibles limitaciones f\u00edsicas que les puedan acontecer (eliminar barreras arquitect\u00f3nicas), no pueden subir escaleras, tienen m\u00e1s tiempo libre a su disposici\u00f3n… Es decir, que sus prioridades y sus necesidades cambian, con lo que sus espacios de convivencia y sus viviendas deben cambiar y adaptarse a su nueva realidad. Nace de esta forma el llamado SENIOR COHOUSING, que no es sino el modelo inicial de COHOUSING con personas mayores y con soluciones adaptadas para este colectivo.<\/p>\n
![\"Interior](\"https:\/\/www.inforesidencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2015\/10\/McCamant-Durrett-Architects_sala_comun-1.jpg\")
<\/a>Interior de una vivienda de Cohousing<\/p><\/div>\n
El COHOUSING no es solo configurar un espacio f\u00edsico, un recinto adaptado con todo tipo de comodidades, como si fuera un hotel subvencionado por los usuarios, eso es otro tipo de desarrollo.<\/p>\n
El COHOUSING consiste en formar comunidades de vecinos, manteniendo cada persona su independencia econ\u00f3mica en un sistema de Cooperativa en Cesi\u00f3n de Uso sin \u00e1nimo de lucro.<\/p>\n
Los socios Cooperativistas adquieren un derecho de uso de su inmueble y de las zonas comunes e infraestructuras del edificio, con la forma jur\u00eddica del usufructo vitalicio, que es un derecho trasmisible a sus herederos. La propietaria del edificio en su totalidad es la Cooperativa.<\/p>\n
El objetivo social de la Cooperativa es crear, utilizar, mantener y gestionar el complejo residencial dise\u00f1ado y realizado para dar servicio de atenci\u00f3n socio-sanitario a los cooperativistas, que son los usuarios del complejo residencial. En estas cooperativas, los vecinos son los due\u00f1os de todo el proceso y mantienen el control del desarrollo del proyecto desde el inicio. Dise\u00f1an y conviven en viviendas y edificios que han dise\u00f1ado conjuntamente con sus futuros vecinos para que sea eficiente, sostenible y est\u00e9 optimizado al uso real que se va a hacer de \u00e9l, pensado para dar servicio y comodidad al propietario a unos costes ajustados. Al tratarse de un sistema de gesti\u00f3n en cooperativa, los costes de todo el proceso y de los gastos mensuales son mucho m\u00e1s baratos que en cualquier otro sistema planteado, ya que los usuarios, al ser los due\u00f1os y realizar el proyecto en autopromoci\u00f3n, eliminan el factor beneficio que cualquier promotor privado tiene como finalidad, tanto en la construcci\u00f3n como en la gesti\u00f3n de los servicios. Al ser una iniciativa en Cooperativa, todas las decisiones se toman en asamblea; es pues un sistema participativo donde todos los socios deciden en conjunto en todos los aspectos que les afectan.<\/p>\n
Las posibilidades que estas iniciativas presentan son innumerables, ya que permite que la Cooperativa, que es la due\u00f1a del edificio, pueda comprar energ\u00eda en subasta, compartir y contratar servicios de forma m\u00e1s ventajosa que de forma individual cada usuario, representar al conjunto de los socios ante cualquier organismo p\u00fablico o privado o la Administraci\u00f3n, de la misma forma la Cooperativa es la que devuelve el pr\u00e9stamo hipotecario por lo que las ventajas frente a hipotecas individuales son mayores, solicitar ayudas o subvenciones a cualquier organismo \u2026 Adem\u00e1s, pueden crear red con otros complejos, permitiendo ampliar las ventajas de realizar acciones de forma conjunta o incluso comprar y compartir recursos con otros complejos. Pueden promover el intercambio de casa en per\u00edodos determinados seg\u00fan las necesidades que tengan.<\/p>\n Son desarrollos que tienen un impacto directo y beneficioso en el sitio donde se desarrollan, ya que son n\u00facleos de actividad social y cultural fomentados por los usuarios y abiertos a los vecinos del barrio o pueblo (exposiciones, charlas, encuentros, etc\u2026). Desarrollan el comercio local, ya que demandan productos de la zona y el empleo dando oportunidad de trabajo a sus convecinos. Crean actividad y dan uso a suelos que podr\u00edan estar sin uso por parte de las Corporaciones Municipales, ya que debido a su fin socio-sanitario y sin \u00e1nimo de lucro podr\u00edan implantarse en suelos dotacionales propiedad del Ayuntamiento.<\/p>\n Adem\u00e1s, estos proyectos tienen en su esp\u00edritu conseguir edificios eficientes energ\u00e9ticamente, poco demandantes de energ\u00eda, con sistemas de reciclaje incluidos en su funcionamiento (reutilizaci\u00f3n de aguas de lavabos y duchas para inodoros, reutilizaci\u00f3n del agua de lluvia\u2026), del dise\u00f1o bioclim\u00e1tico y con criterios de sostenibilidad que favorezcan el ahorro y cuiden el entorno. El cuidado y estudio de las condiciones ac\u00fasticas en todas las estancias es fundamental, cuidar que los vecinos puedan hacer su vida en su casa manteniendo su privacidad.<\/p>\n Estos desarrollos tienen una gran parte de zonas comunes comunitarias para favorecer el desarrollo de actividades en grupo y de instalaciones que les proporcionen servicios (comedor, cafeter\u00eda, lavander\u00eda, sala de fisioterapia, piscina de recuperaci\u00f3n, taller de manualidades, salas polivalentes, biblioteca-sala inform\u00e1tica, sol\u00e1rium, gimnasio, invernadero, huerto\u2026). Las viviendas tienen un dise\u00f1o que, en funci\u00f3n de lo que pidan los socios, suelen tener funcionales con un ba\u00f1o amplio adaptado, una cocina office, sal\u00f3n, dormitorio principal y terraza. Tanto el dise\u00f1o de las viviendas como de las zonas comunes se realiza con las indicaciones y deseos de los due\u00f1os cooperativistas de forma que el control sobre lo que quieren tener y utilizar es pleno.<\/p>\n Los Cooperativistas deciden c\u00f3mo, d\u00f3nde, con qui\u00e9n y de qu\u00e9 forma quieres vivir su jubilaci\u00f3n, para aprovechar al m\u00e1ximo y con comodidad esta nueva etapa de su vida.<\/p>\n Actualmente en Espa\u00f1a, los desarrollos que se han realizado de Cohousing han sido iniciativas promovidas y desarrolladas por los propios usuarios (Cooperativa\u00a0Los Milagros en M\u00e1laga, Profuturo en Valladolid, Trabensol en Torremocha del Jarama y Convivir en Horcajo de Santiago). Estos han conformado las cooperativas a partir de un n\u00facleo peque\u00f1o de personas que creen en el proyecto y en su viabilidad. En algunos casos, han tardado m\u00e1s de 10 a\u00f1os en lograr sacar adelante el proyecto ya que de forma amateur han luchado y han logrado el objetivo.<\/p>\n![\"Conviviendo](\"https:\/\/www.inforesidencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2015\/10\/McCamant-Durrett-Architects_dise\u00f1o2-1.jpg\")
<\/a>Un factor muy valorado por las personas que viven en COHOUSING es conservar su independencia y no ser una carga para los familiares. Mantener un alto grado de autonom\u00eda y de libertad, pudiendo hacer lo que quieran sin tener que depender de nadie, sentirse acompa\u00f1ado por otras personas que comparten su necesidad de disfrutar al m\u00e1ximo de esta nueva etapa de su vida manteniendo al m\u00e1ximo su autonom\u00eda. Se ayudan entre ellos y gestionan sus actividades en funci\u00f3n de lo que quieren hacer y, sobre todo, pueden decidir c\u00f3mo hacer su vida diaria sin tener que dar cuentas a nadie.<\/p>\n