{"id":626,"date":"2016-03-17T08:55:02","date_gmt":"2016-03-17T08:55:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.inforesidencias.com\/blog\/?p=626"},"modified":"2016-03-19T11:51:43","modified_gmt":"2016-03-19T11:51:43","slug":"cataluna-el-decreto-205-2015-entra-en-vigor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.inforesidencias.com\/blog\/index.php\/2016\/03\/17\/cataluna-el-decreto-205-2015-entra-en-vigor\/","title":{"rendered":"Catalu\u00f1a, el Decreto 205\/2015 entra en vigor"},"content":{"rendered":"

En relaci\u00f3n con la entrada en vigor en Catalu\u00f1a del Decreto 205\/2015, que regula a partir de ahora la autorizaci\u00f3n de servicios sociales (entre ellos residencias de la tercera edad<\/strong>), en Inforesidencias estamos muy contentos de poder contar como bloguista invitado con Marc Trepat, un arquitecto especializado en el dise\u00f1o de residencias y servicios para personas mayores con m\u00e1s de veinte a\u00f1os de experiencia y que ha colaborado con nosotros en otras ocasiones.<\/p>\n

Sabemos que la entrada en vigor del Decreto ha venido precedido de unos meses en los que muchos gerentes de residencias catalanas han tenido dudas. \u00a0Se han celebrado sesiones y se ha escrito sobre el tema.<\/p>\n

Aqu\u00ed tenemos la opini\u00f3n de un verdadero experto que incide de forma cr\u00edtica sobre alg\u00fan punto del Decreto y que, valdr\u00eda la pena tener en cuenta.<\/p>\n

Gracias, Marc.<\/p>\n

 <\/p>\n

LA REALIDAD DE LA ENTRADA EN VIGOR DEL DECRETO 205\/2015.<\/strong><\/p>\n

\"Arquitecto<\/a>

Marc Trepat. Arquitecto especializado en el dise\u00f1o de residencias geri\u00e1tricas<\/p><\/div>\n

Como todos sab\u00e9is, el d\u00eda 17 de septiembre de 2015 se public\u00f3 en el DOGC el Decreto 205\/2015 de 15 de septiembre de r\u00e9gimen de autorizaci\u00f3n administrativa y de comunicaci\u00f3n previa de los servicios sociales y del Registro de Entidades, Servicios y Establecimientos Sociales<\/strong>. Este decreto regula, entre otras cosas, las condiciones materiales m\u00ednimas que deben tener cualquier edificio para la prestaci\u00f3n de servicios sociales de la cartera de servicios sociales establecido en el Decreto 142\/2010 de 11 de octubre.<\/p>\n

Todos los que nos dedicamos al dise\u00f1o de edificios para servicios sociales sean de car\u00e1cter residencial o ambulatorios pensamos que no pod\u00eda ser que todav\u00eda tuvi\u00e9ramos una Orden del a\u00f1o 1987 como base para el dise\u00f1o de los mismos y, por tanto, acogimos la nueva normativa con la ilusi\u00f3n de tener, por fin, un marco normativo moderno y adecuado a las necesidades de las personas para las que nos esforzamos en crear un entorno vital.<\/p>\n

En este post\u00a0quiero hablar de c\u00f3mo se debe interpretar la entrada en vigor del nuevo decreto, por tanto dejo para otras publicaciones la valoraci\u00f3n del mismo.<\/p>\n

Seg\u00fan indica el propio decreto en su disposici\u00f3n final, la entrada en vigor est\u00e1 prevista seis meses despu\u00e9s de la publicaci\u00f3n, esto es el 17 de marzo de 2016<\/strong>. En la disposici\u00f3n transitoria se indica que todos los procedimientos iniciados con anterioridad a la entrada en vigor les ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n la normativa anterior.<\/p>\n

Residencias de tercera edad existentes<\/h2>\n

Pero, \u00bfqu\u00e9 pasa con los proyectos de obras para las que se ha tramitado con anterioridad la licencia de obras para construcci\u00f3n, reforma o ampliaci\u00f3n de un centro residencia<\/strong>l, cuyas obras se han empezado antes de la entrada en vigor del decreto pero que finalizaran con posterioridad? \u00bfC\u00f3mo se debe interpretar la entrada en vigor de este decreto en este caso?<\/p>\n

Por ejemplo, un proyecto para la ampliaci\u00f3n de una residencia asistida<\/strong> para mayores que se ha tramitado en el ayuntamiento correspondiente durante el a\u00f1o 2014, que obtiene la licencia de obras a primeros de 2015 e inicia las obras de construcci\u00f3n a mediados de 2015 y tiene previsto su final de obra despu\u00e9s del 17 de marzo de 2016, \u00bfqu\u00e9 normativa debe cumplir?<\/p>\n

La injusticia del Decreto 205\/2015<\/h2>\n

Seg\u00fan lo que indica el propio decreto debe cumplir la nueva normativa, lo que es totalmente injusto porque cuando un arquitecto hace un proyecto, lo debe hacer cumpliendo las normativas que se encuentra en vigor en el momento de su redacci\u00f3n. Una obra de nueva construcci\u00f3n tiene unos plazos realmente largos para culminar con el edificio acabado. Tenemos la redacci\u00f3n del proyecto b\u00e1sico con el que se solicita la licencia de obras, la redacci\u00f3n del proyecto de ejecuci\u00f3n, la fase de licitaci\u00f3n de las obras y, finalmente, la construcci\u00f3n. Posteriormente vienen las legalizaciones y finalmente la solicitud de inscripci\u00f3n en el registro de Entidades, establecimientos y servicios sociales. Este proceso, en funci\u00f3n del tipo y magnitud de la obra a realizar puede estar en torno a 2 o 3 a\u00f1os habitualmente.<\/p>\n

Quien ha redactado el Decreto 205\/2015, no ha tenido en cuenta este proceso, y por tanto, solo plantea la entrada en vigor en base al momento de la solicitud. Es como si el decreto de habitabilidad modificase las condiciones de habitabilidad y entrase en vigor a los 6 meses directamente sin tener en cuenta fechas de visado de proyecto o de obtenci\u00f3n de licencias. El Decreto 205\/2015 viene a ser como el decreto de habitabilidad pero para edificios de servicios sociales, y por tanto deber\u00eda haber tenido en cuenta que los edificios no se crean de forma inmediata.<\/p>\n

Nosotros nos hemos encontrado con este caso y las primeras reuniones que planteamos para explicar que consider\u00e1bamos que se nos deb\u00eda aplicar la Orden de 15 de julio de 1987, no dieron el resultado, por tanto, a pesar de que cre\u00edamos que ten\u00edamos raz\u00f3n, hemos modificado aquello que consider\u00e1bamos que nos pod\u00eda dar un problema a la hora de pedir la inscripci\u00f3n en el registro. Por suerte, en este proyecto est\u00e1bamos por encima de normativa, pero algunos aspectos como la obligatoriedad de un dormitorio individual por cada 10 dobles o la implementaci\u00f3n de un ba\u00f1o asistido para personas con camillas, se han debido implementar.<\/p>\n

Ser\u00eda bueno rectificar algunos aspectos del Decreto<\/h2>\n

De todos modos, seguimos insistiendo y ante la negativa de podernos reunir con instancias m\u00e1s altas, decidimos presentar una petici\u00f3n por escrito. El resultado ha sido que nos han admitido por escrito que como la concesi\u00f3n de la licencia de obras y de actividades corresponde al ayuntamiento, si \u00e9ste nos ha concedido estas licencias con la aplicaci\u00f3n de la Orden de 15 de julio de 1987, ellos admitir\u00e1n la inscripci\u00f3n en el registro con el cumplimiento de esta norma en lugar de la nueva aunque lo solicitemos con posterioridad a la entrada en vigor del decreto 205\/2015.<\/p>\n

He propuesto a Inforesidencias.com la publicaci\u00f3n de este post para informar al sector de esta circunstancia. Es un hecho que pronto se acabar\u00e1 porqu\u00e9 a partir del 17 de marzo, todos los proyectos ya deber\u00e1n cumplir el Decreto 205\/2015, pero puede haber muchos compa\u00f1eros arquitectos y gestores geri\u00e1tricos que est\u00e9n haciendo proyectos u obras en residencias que quiz\u00e1s no lo sepan y les puede ser de ayuda.<\/p>\n

Muchas gracias por leerme.<\/p>\n

Marc Trepat Carbonell<\/p>\n

Arquitecto<\/p>\n

marc.trepat@bta.cat<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En relaci\u00f3n con la entrada en vigor en Catalu\u00f1a del Decreto 205\/2015, que regula a partir de ahora la autorizaci\u00f3n de servicios sociales (entre ellos residencias de la tercera edad), en Inforesidencias estamos muy contentos de poder contar como bloguista invitado con Marc Trepat, un arquitecto especializado en el dise\u00f1o de residencias y servicios para personas mayores con m\u00e1s de veinte a\u00f1os de experiencia y que ha colaborado con nosotros en otras ocasiones. Sabemos que la entrada en vigor del Decreto ha venido precedido de unos meses en los que muchos gerentes de residencias catalanas han tenido dudas. \u00a0Se han celebrado sesiones y se ha escrito sobre el tema. Aqu\u00ed tenemos la opini\u00f3n de un verdadero experto que incide de forma cr\u00edtica sobre alg\u00fan punto del Decreto y que, valdr\u00eda la pena tener en cuenta. Gracias, Marc.   LA REALIDAD DE LA ENTRADA EN VIGOR DEL DECRETO 205\/2015. 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