{"id":6591,"date":"2023-06-13T08:25:00","date_gmt":"2023-06-13T07:25:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.inforesidencias.com\/blog\/?p=6591"},"modified":"2023-06-07T15:27:11","modified_gmt":"2023-06-07T14:27:11","slug":"compra-venta-de-residencias-de-personas-mayores-es-buen-momento-para-comprar-o-vender","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.inforesidencias.com\/blog\/index.php\/2023\/06\/13\/compra-venta-de-residencias-de-personas-mayores-es-buen-momento-para-comprar-o-vender\/","title":{"rendered":"Compra-venta de residencias de personas mayores. \u00bfEs buen momento para comprar o vender?"},"content":{"rendered":"\n

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La compra-venta de residencias de personas mayores est\u00e1 experimentando un crecimiento en los \u00faltimos tiempos debido a varios factores. Por un lado, se observa una falta de relevo generacional, ya que hay menos hijos y estos muestran menos inter\u00e9s en trabajar en un sector que requiere una dedicaci\u00f3n considerable. Por otro lado, muchos propietarios consideran que es un buen momento para vender.<\/p>\n\n\n\n

En Espa\u00f1a, aproximadamente el 18% de la poblaci\u00f3n tiene m\u00e1s de 65 a\u00f1os, y alrededor del 6% de las personas mayores requieren cuidados en residencias geri\u00e1tricas o centros de d\u00eda para la tercera edad. La actual tendencia en el mercado de venta de residencias muestra un aumento en la disposici\u00f3n de los propietarios para traspasar sus negocios. Esto se evidencia en las llamadas y correos electr\u00f3nicos que recibimos en Geri\u00e1tricos.info, donde la mayor\u00eda de los gerentes de residencias desean conocer el estado actual del mercado, ya sea para determinar si es un momento propicio para la venta o para obtener informaci\u00f3n sobre el valor de su negocio. Las llamadas telef\u00f3nicas que tenemos con los propietarios tambi\u00e9n permiten conocer los motivos de la venta. Actualmente, muchos propietarios indican que sus residencias tienen una ocupaci\u00f3n del 90% o m\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n

En esta linea hay que destacar el hecho que muchos propietarios llevan dedicados al sector durante 15, 20 o m\u00e1s a\u00f1os, con una gran dedicaci\u00f3n y disponibilidad, incluso haciendo frente el agotamiento f\u00edsico y mental que ha supuesto la pandemia. Ahora consideran que es el momento de dar paso a una nueva generaci\u00f3n. Sin embargo, actualmente no muchos hijos u otros familiares desean asumir la responsabilidad y dedicaci\u00f3n que implica trabajar en una residencia de mayores. Aunque han estado involucrados en actividades en la residencia desde temprana edad, optan por seguir otros caminos profesionales.<\/p>\n\n\n

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La falta de relevo generacional se debe, en parte, a la disminuci\u00f3n en el n\u00famero de hijos por familia y al cambio en las prioridades de los j\u00f3venes, quienes valoran m\u00e1s su vida familiar y social. Dirigir una residencia implica una responsabilidad de 24 horas al d\u00eda, lo cual es especialmente evidente en residencias peque\u00f1as, que suelen considerarse un autoempleo, donde el due\u00f1o o due\u00f1a tambi\u00e9n suele ser el director o directora.<\/p>\n\n\n\n

Pero esto es algo que no solo pasa con los servicios gerontol\u00f3gicos sino tambi\u00e9n en otros negocios familiares, como los bares, donde ha disminuido el inter\u00e9s de las nuevas generaciones debido a la intensidad y sacrificio que implica el trabajo. As\u00ed pues, en el caso de las residencias peque\u00f1as, se observa una tendencia similar.<\/p>\n\n\n\n

La falta de atractivo del sector para las nuevas generaciones se atribuye a la naturaleza vocacional del trabajo en una residencia para personas mayores, donde se deben atender m\u00faltiples tareas para brindar un buen servicio y trato. No es una novedad que muchos j\u00f3venes prefieren trabajos con horarios acotados y no dedicar m\u00e1s de 8 o 9 horas diarias al trabajo. Como resultado, cada vez m\u00e1s gerentes recurren a empresas de intermediaci\u00f3n, como Geri\u00e1tricos.info.<\/p>\n\n\n\n

Entonces \u00bfes un buen momento para vender?<\/h2>\n\n\n\n

El a\u00f1o 2023 es un buen momento para traspasar una residencia debido al aumento proyectado en la poblaci\u00f3n mayor de 65 a\u00f1os en los pr\u00f3ximos a\u00f1os, lo que genera mayor inter\u00e9s y demanda de compra de residencias. Desde Geri\u00e1tricos.info<\/a> ofrecemos un servicio de b\u00fasqueda de compradores para las residencias que est\u00e1n en venta o traspaso, actuando como facilitadores en el proceso. Nuestra m\u00e1xima prioridad es la confidencialidad y se solicita a compradores y vendedores que firmen acuerdos de confidencialidad antes de recibir informaci\u00f3n. Los interesados reciben un perfil ciego con detalles generales para evaluar la operaci\u00f3n antes de proporcionar informaci\u00f3n espec\u00edfica y programar una visita a la residencia. En todo este proceso que dura varios meses hay que darle mucha importancia al hecho decomprender las expectativas y perspectivas de ambas partes en las transacciones de compra-venta de residencias.<\/p>\n\n\n\n

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