{"id":8280,"date":"2026-04-10T07:12:00","date_gmt":"2026-04-10T06:12:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.inforesidencias.com\/blog\/?p=8280"},"modified":"2026-03-16T11:19:19","modified_gmt":"2026-03-16T10:19:19","slug":"el-sector-geriatrico-en-madrid-en-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.inforesidencias.com\/blog\/index.php\/2026\/04\/10\/el-sector-geriatrico-en-madrid-en-2026\/","title":{"rendered":"El sector geri\u00e1trico en Madrid en 2026"},"content":{"rendered":"\n

La Comunidad de Madrid se mantiene como uno de los territorios m\u00e1s observados por los operadores del sector geri\u00e1trico en Espa\u00f1a. Su volumen de poblaci\u00f3n, su capacidad econ\u00f3mica y la presencia de grandes grupos hacen que cualquier movimiento en la regi\u00f3n tenga un impacto significativo en el conjunto del mercado. En los \u00faltimos a\u00f1os se han sucedido operaciones corporativas, nuevos desarrollos y aperturas de centros que confirman el dinamismo del sector.<\/p>\n\n\n\n

Actualmente la red asistencial madrile\u00f1a est\u00e1 formada por 509 centros geri\u00e1tricos que suman 57.449 camas. Adem\u00e1s, existen 27 centros en proyecto que aportar\u00e1n alrededor de 3.700 plazas adicionales en los pr\u00f3ximos a\u00f1os. La ratio se sit\u00faa en 4,28 camas por cada 100 personas mayores de 65 a\u00f1os y en 14,04 camas por cada 100 mayores de 80 a\u00f1os, cifras que sit\u00faan a la comunidad en niveles similares a otras regiones con una elevada presencia de oferta privada.<\/p>\n\n\n\n

Aunque estos indicadores son relativamente favorables, el crecimiento demogr\u00e1fico y la demanda de nuevas f\u00f3rmulas residenciales hacen que el mercado siga ofreciendo oportunidades para nuevos desarrollos.<\/p>\n\n\n\n

Un mercado muy activo en inversiones y operaciones<\/h3>\n\n\n\n

Una de las caracter\u00edsticas que define la evoluci\u00f3n reciente del mercado madrile\u00f1o es la intensa actividad en compraventas de activos y operaciones inmobiliarias vinculadas a residencias. Entre las operaciones m\u00e1s destacadas se encuentra la adquisici\u00f3n de la residencia Sanitas Mirasierra por parte de la inversora Saarema, un centro de 127 plazas que continuar\u00e1 siendo gestionado por Sanitas.<\/p>\n\n\n

\n
\"\"<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n

Tambi\u00e9n se han producido movimientos en el \u00e1mbito del desarrollo de nuevos centros. Un ejemplo es la venta de un solar en el distrito de Villaverde donde estaba prevista la construcci\u00f3n de una residencia de aproximadamente 140 camas. Este tipo de operaciones refleja el inter\u00e9s de los inversores por posicionarse en el mercado madrile\u00f1o incluso antes del inicio de los proyectos.<\/p>\n\n\n\n

El impulso de nuevos proyectos p\u00fablicos y privados<\/h3>\n\n\n\n

La expansi\u00f3n de la red asistencial en la regi\u00f3n tambi\u00e9n vendr\u00e1 impulsada por el plan de la Comunidad de Madrid para promover la construcci\u00f3n de 40 nuevas residencias mediante f\u00f3rmulas de colaboraci\u00f3n p\u00fablico privada. Este programa contempla una inversi\u00f3n superior a 500 millones de euros y permitir\u00e1 desarrollar centros tanto en distintos distritos de la capital como en municipios del \u00e1rea metropolitana.<\/p>\n\n\n\n

Las primeras residencias previstas dentro de este programa se ubicar\u00e1n en zonas como San Blas-Canillejas, Carabanchel, Moratalaz, Usera, Vic\u00e1lvaro o Villa de Vallecas, adem\u00e1s de municipios como Legan\u00e9s, M\u00f3stoles, Alcobendas o Torrej\u00f3n de Ardoz.<\/p>\n\n\n\n

Grupos empresariales que contin\u00faan ampliando su presencia<\/h3>\n\n\n\n

Junto a los planes de la administraci\u00f3n, diferentes operadores privados han anunciado proyectos destinados a ampliar su presencia en la regi\u00f3n. Valdeluz Mayores figura entre los grupos que est\u00e1n desarrollando nuevas residencias, con iniciativas en Torrej\u00f3n de Ardoz, Tres Cantos y Alcobendas.<\/p>\n\n\n\n

Por su parte, el grupo Casablanca ha presentado proyectos que incluyen una nueva residencia en el distrito de Vic\u00e1lvaro con cerca de 200 plazas, as\u00ed como un complejo de apartamentos con servicios para mayores en el municipio de Gri\u00f1\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

El grupo Rosalba tambi\u00e9n ha anunciado el desarrollo de un nuevo centro en Boadilla del Monte con 150 plazas y ha iniciado su apuesta por el modelo de senior living mediante un proyecto residencial en Sevilla la Nueva. En conjunto, estas iniciativas muestran c\u00f3mo el sector geri\u00e1trico en Madrid en 2026 contin\u00faa ampliando su oferta y diversificando los modelos de atenci\u00f3n a las personas mayores.<\/p>\n\n\n\n

Senior living y nuevos modelos de alojamiento para mayores<\/h3>\n\n\n\n

La aparici\u00f3n de nuevos modelos residenciales orientados a personas mayores es otra de las tendencias que comienza a consolidarse en Madrid. Entre los proyectos m\u00e1s llamativos se encuentra el impulsado por JV20 y Yurbban Hospitality Group bajo la marca CANDO, que prev\u00e9 desarrollar en Alcobendas un complejo residencial dirigido a un p\u00fablico senior con alto nivel de servicios y bienestar.<\/p>\n\n\n\n

Este tipo de iniciativas muestra c\u00f3mo el mercado est\u00e1 incorporando progresivamente alternativas que combinan vivienda, servicios y atenci\u00f3n asistencial adaptada a diferentes niveles de autonom\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

Un periodo con numerosas aperturas<\/h3>\n\n\n\n

En paralelo al desarrollo de nuevos proyectos, la red asistencial madrile\u00f1a ha seguido creciendo con la apertura de nuevos centros. Entre los m\u00e1s recientes destaca el complejo intergeneracional inaugurado por Casaverde en M\u00f3stoles, que incorpora 200 plazas residenciales, centro de d\u00eda y apartamentos adaptados.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n el grupo Vivalto Vie, a trav\u00e9s de la ense\u00f1a Solimar, ha abierto una residencia en el barrio madrile\u00f1o de Carabanchel con 160 plazas. A estas incorporaciones se suman otros centros impulsados por operadores como Vitalia o Amavir, que contin\u00faan ampliando su red en la regi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

En conjunto, todas estas iniciativas reflejan la intensidad de la actividad que caracteriza al sector geri\u00e1trico en Madrid en 2026, donde conviven inversiones privadas, nuevos proyectos p\u00fablicos y el desarrollo de modelos residenciales innovadores orientados a responder al envejecimiento de la poblaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Los datos y referencias sectoriales utilizados para este an\u00e1lisis proceden de informaci\u00f3n publicada por Alimarket.<\/p>\n\n\n\n

Despu\u00e9s de leer este art\u00edculo sobre el sector geri\u00e1trico en Madrid en 2026, descubramos datos de otros a\u00f1os:<\/p>\n\n\n\n

El sector de las residencias de tercera edad en Madrid en 2025<\/a><\/p>\n\n\n\n

El sector de las residencias de tercera edad Madrid en 2020<\/a><\/p>\n\n\n\n

El papel clave de la infermer\u00eda geri\u00e1trica, tambi\u00e9n en Madrid<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La Comunidad de Madrid se mantiene como uno de los territorios m\u00e1s observados por los operadores del sector geri\u00e1trico en Espa\u00f1a. Su volumen de poblaci\u00f3n, su capacidad econ\u00f3mica y la presencia de grandes grupos hacen que cualquier movimiento en la regi\u00f3n tenga un impacto significativo en el conjunto del mercado. En los \u00faltimos a\u00f1os se han sucedido operaciones corporativas, nuevos desarrollos y aperturas de centros que confirman el dinamismo del sector. Actualmente la red asistencial madrile\u00f1a est\u00e1 formada por 509 centros geri\u00e1tricos que suman 57.449 camas. Adem\u00e1s, existen 27 centros en proyecto que aportar\u00e1n alrededor de 3.700 plazas adicionales en los pr\u00f3ximos a\u00f1os. 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