Mejor construir una residencia geriátrica o comprar-traspasar una existente

 Una de las primeras dudas que invade a quién desea entrar en el sector de las residencias es la de elegir entre traspasar o comprar una residencia existente o contruir una nueva. Cada opción tiene sus ventajas e inconvenientes, a continuación les ofrecemos un estracto de las mismas.


 

CONSTRUIR O MONTAR RESIDENCIAS

 

VENTAJAS

INCONVENIENTES
  • Poder elegir la zona y local según su preferencia o necesidades del mercado.
  • Inversión de futuro
     
  • Dificultad para encontrar solar
  • Lentitud para obtener los correspondientes permisos, ya que la normativa es muy exigente.
  • Rentabilidad a largo plazo.
  • Inversión amortizable a largo plazo (10-12 años).

 

ADQUIRIR UNA RESIDENCIA EN TRASPASO

VENTAJAS

INCONVENIENTES
  • Actividad en pleno funcionamiento, con rentabilidad desde el primer día.
  • Inversión amortizable a corto plazo (3-4 años)
  • En algunos casos hay que hacer reformas de adaptación, ya que llevan años funcionando.
  • Negociar el contrato de arrendamiento del local.