Mejor construir una residencia geriátrica o comprar-traspasar una existente
Una de las primeras dudas que invade a quién desea entrar en el sector de las residencias es la de elegir entre traspasar o comprar una residencia existente o contruir una nueva. Cada opción tiene sus ventajas e inconvenientes, a continuación les ofrecemos un estracto de las mismas.
CONSTRUIR O MONTAR RESIDENCIAS
VENTAJAS |
INCONVENIENTES |
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Dificultad para encontrar solar
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Lentitud para obtener los correspondientes permisos, ya que la normativa es muy exigente.
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Rentabilidad a largo plazo.
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Inversión amortizable a largo plazo (10-12 años).
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ADQUIRIR UNA RESIDENCIA EN TRASPASO
VENTAJAS |
INCONVENIENTES |
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Actividad en pleno funcionamiento, con rentabilidad desde el primer día.
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Inversión amortizable a corto plazo (3-4 años)
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En algunos casos hay que hacer reformas de adaptación, ya que llevan años funcionando.
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Negociar el contrato de arrendamiento del local.
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