INFORME inforesidencias.com sobre precios de residencias geriátricas para personas mayores, 2021

• El precio medio de una residencia geriátrica privada en España es de 1.830,54 €/mes.
• Hay diferencias evidentes en los precios entre comunidades. Una diferencia que  supera el 50%, siendo el precio más alto en el País Vasco y el más bajo en Castilla la Mancha.
• El precio de las residencias privadas en España en 2021 ha aumentado un 3% desde 2017 lo cual, supone que, teniendo en cuenta la inflación durante este mismo periodo, ha habido una bajada del 2,4% en los últimos cuatro años.
• El 10% de las personas que buscan residencia están dispuestos a pagar cifras superiores a 2.000€/mes.  Por otro lado, el 69% busca plaza por menos de 1.500€.
• inforesidencias.com el buscador de residencias on line con más de veinte años de experiencia, en 2020 superamos los 3 millones de visitas 
• inforesidencias.com dispone del primer comparador de residencias en internet y una valoración de los centros según su nivel de transparencia.

Ver informes de precios de años anteriores

• 1.- Introducción
• 2.- Perfil de la persona que precisa el servicio
• 3.- Perfil de las residencias asociadas al portal a julio 2021
• 4.- Precios de las residencias en 2021
• 5.- Evolución de los precios en España
• 6.- Cruce entre oferta y demanda privada

1.- Introducción

Inforesidencias.com, desde su creación en  el año 2000, es el portal líder de búsqueda y comparación de residencias en España gracias a sus más de 950 servicios asociados (residencias, centros de día, servicios de atención domiciliaria, viviendas para mayores y servicios de teleasistencia). En la actualidad contamos con más de 250.000 visitas mensuales (comprobadas mediante Google Analytics)

El "Buscaplazas" funciona de tres formas:

• Búsqueda simple: Se puede introducir una palabra de forma que aparezcan todos los centros que la contengan en su nombre o descripción (herramienta útil si se está buscando una residencia en concreto).
• Búsqueda avanzada: permite delimitar una zona geográfica, un tipo de habitación, un precio máximo y unas preferencias. El resultado es una relación de residencias o servicios a domicilio que se adecuen a estos criterios y que tengan disponibilidad de plazas (el orden en que se muestran es el de actualización de forma que, las empresas que han entrado a actualizar sus plazas libres aparecen las primeras).
• Búsqueda proactiva: Permite introducir los criterios de la búsqueda avanzada, además de otros que concretan más la búsqueda, y, además, decidir cuántas residencias quiere la persona que se pongan en contacto con él. El sistema hace que las residencias adecuadas (sólo el número que la persona ha decidido) reciban sus datos y puedan ponerse en contacto para ofrecerle la plaza.

Desde febrero de 2015, Inforesidencias ofrece también el primer comparador de residencias de tercera edad en internet y un sistema que permite conocer el nivel de transparencia de los centros residenciales para personas mayores según el tipo y cantidad de información que comparten en internet. Así las residencias, pueden informar sobre la cantidad de empleados que tienen en relación con el número de residentes (ratio de personal), la titulación del director, los horarios, el contrato que tienen que firmar quiénes ingresen e incluso las actas de inspección de servicios sociales (habiendo borrado previamente cualquier dato personal que pudieran contener). Cuanta más información comparten más transparentes son.

Gracias a la herramienta Google Analytics sabemos que cada día más de 985 personas utilizan Inforesidencias.com para buscar residencia, centro de día y servicio de atención domiciliaria.

Basándonos en las 4.250 últimas consultas a la búsqueda proactiva (la que nos permite obtener más datos así como en los precios que aparecen en la página web) hemos extraído las siguientes conclusiones:

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2.- Perfil de la persona que precisa el servicio. ¿Quién busca residencias de ancianos en España?

La persona mayor que precisa el servicio y lo busca a través de Inforesidencias.com tiene el siguiente perfil que mostramos comparado con el de 2017 y 2014 para ver la evolución en los últimos años:

 

Perfil de edades de las personas para las que se busca residencia:

Se puede ver un ligero descenso de la edad de las personas que buscan residencia. Si en 2017 los mayores de 85 años suponían el 43% del total de mayores buscando residencia, en 2021 suponen el 37%. Sin embargo, ha aumentado en 7 puntos el número de personas que buscan residencia entre quienes tienen menos de 64 años y hasta los 80 años.

Lo que es evidente, es que cuando se habla de residencias, la "persona mayor” no es alguien que tenga más de 65 años sino más de 80 (suponen casi el 61% de quiénes buscan residencia).

La zona geográfica en donde los usuarios hacen sus búsquedas nos permite saber que Cataluña, la Comunidad de Madrid, Galicia, Andalucía y la Comunidad de Valencia suman el 70%.

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3.- Perfil de las residencias asociadas al portal a julio 2021

El portal Inforesidencias.com muestra  principios de julio de 2021 datos de 900 residencias que suman un total de 94.509 plazas.

Según datos del informe de la plataforma Envejecimiento en Red (publicado en enero en base a datos de septiembre 2019) en España había entonces 5.567 residencias que ofrecían un total de 384.251 plazas. Entre éstas, 281.332 corresponderían a plazas totalmente privadas (o sea, no concertadas por la administración). Esto significa que del total de plazas, el 73,2% son privadas y el 26,8% son públicas.

 Además vemos que el 25% del total de plazas privadas en España están asociadas a Inforesidencias.com.

Si tenemos en cuenta la distribución y tamaño de las residencias, vemos que, según el informe de Envejecimiento en Red, el tamaño medio de una residencia privada sería de 73  plazas, mientras el tamaño medio de una residencia asociada a Inforesidencias es de 105 por lo que los datos que contiene este informe pueden estar influenciados de alguna forma por el tamaño de las residencias.

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4.- Precios de las residencias en 2021 ¿Cuánto cuesta una residencia de tercera edad en España en 2021?

Extrayendo los datos de las residencias asociadas a principios de julio 2021,  conocemos que el precio medio de una plaza en una residencia geriátrica privada en España es de 1.830,54€/mes  (eran 1.777,62 €/mes en 2017 y 1.829,81 €/ mes en 2014 ). Esta cifra, se obtiene al ponderar los precios por tipo de habitación y el número de residencias que los ofrece según su tamaño. Este precio se ve incrementado por el 10% de IVA de las plazas privadas. Recordamos que el IVA de las plazas públicas res del 4%,

Los precios varían de una comunidad autónoma a otra. Nótese que en la siguiente tabla hemos añadido una columna en la que aparece la muestra de plazas sobre las que se calcula el precio medio, las comunidades con una muestra más elevada ofrecen resultados más fiables:

Comunidad	Tamaño muestra	Precio medio
Andalucía	8.346	1.951,84 €
Aragón	3.643	1.514,91 €
Asturias	1.596	1.654,24 €
Canarias	543	1.680,67 €
Cantabria	1.001	1.805,56 €
Castilla La Mancha	3.655	1.112,48 €
Castilla León	5.821	1.454,61 €
Cataluña	27.696	1.884,47 €
Extremadura	852	1.275,00 €
Galicia	5.168	1.739,58 €
Islas Baleares	952	N/D €
La Rioja	546	2.086,67 €
Madrid	23.284	1.903,77€
Murcia	855	1.792,54 €
Navarra	1.078	2.384,67 €
País Vasco	4.069	2.643,33 €
Comunidad Valenciana	4.253	1.616,43 €

 

 

 Como se puede observar, existen grandes diferencias de precios entre comunidades, destacando como la que tiene los precios más elevados el País Vasco, que supera los 2.643€/mes y como la que los tiene más bajos Castilla la Mancha que ronda los 1.112€/mes y Extremadura con 1275€/mes.

Añadimos en el informe una tabla con un desglose a nivel provincial que consideramos útil a nivel informativo aunque teniendo en cuenta que cuando el tamaño de la muestra es muy bajo, los resultados de precio no ofrecen tanta fiabilidad.  No publicamos los datos de: Alava, Albacete, Almería, Castellón, Ciudad Real , Guadalajara, Islas Baleares, Las Palmas, Palencia, Pontevedra, Soria y Teruel, porque en esas provincias el precio de las plazas no ha sido publicado por los asociados al portal.

Provincia	Nº de plazas muestra	Precio medio
A Coruña	2.690	1.845,56 €
Alicante	2.376	1.850,36 €
Asturias	1.596	1.654,24 €
Ávila	681	1.323,17 €
Badajoz	627	1.400,00 €
Barcelona	22.290	1.911,57 €
Burgos	574	1.091,67 €
Cáceres	225	1.150,00 €
Cádiz	1.114	1.650,00 €
Cantabria	1.001	1.805,55 €
Córdoba	1.561	1.652,93 €
Cuenca	364	1.166,67 €
Girona	1.441	1.792,07 €
Granada	493	1.900,35 €
Guipúzcoa	1.170	2.566,55 €
Huelva	381	1.786,67 €
Huesca	585	1.193,12 €
Jaén	436	1.783,33 €
La Rioja	546	2.086,67 €
León	943	1.813,00 €
Lleida	1.694	1.759,10 €
Lugo	1.382	1.685,00 €
Madrid	23.284	1.903,77 €
Málaga	2.111	2.324,27 €
Murcia	855	1.792,54 €
Navarra	1.078	2.384,67 €
Ourense	954	1.655,00 €
Salamanca	509	1.712,33 €
Santa Cruz de Tenerife	151	1.680,67 €
Sevilla	2.097	1.673,72 €
Tarragona	2.271	1.735,12 €
Toledo	1.877	1.080,79 €
Valencia	1.547	1.605,14 €
Valladolid	1.708	1.554,37 €
Zamora	781	1.425,65 €
Zaragoza	2.711	1.641,00 €

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5.- Evolución de los precios en España

Teniendo en cuenta los informes de precios elaborados por Inforesidencias.com hasta ahora podemos ver cuál ha sido la evolución en los últimos años.

El precio medio ponderado de una plaza en residencia privada en España se han mantenido casi sin variación incrementándose desde 2017  únicamente en un 3%. Para hacer este cálculo se tiene en cuenta el número de residencias que ofrecen cada tipo de cama.

 

El precio medio ponderado de  una plaza en residencias de mayores privadas en España se ha vuelto a situar en la posición que tenía en 2014, con un incremento del del 3% en relación con el precio que tenían en 2017.  Como la inflación acumulada en estos últimos 4 años (desde 2017)  ha sido del 5,4%, podemos concluir que los precios de las residencias se han mantenido estables todo este tiempo.

Vemos pues que el sector de las residencias ha tenido una función de mantenimiento de puestos de trabajo y estabilización de precios durante la crisis económica de los últimos años.

6.- Cruce entre oferta y demanda privada

Estudiando los precios que introducen en el buscador de plazas los usuarios que utilizan la herramienta (tomando las últimas 4.200 consultas) vemos que hay un desconocimiento por parte del público del precio real de las mismas. El precio medio que introduce quien busca residencia en el portal es de 1.453€  (un 21 % por debajo del precio medio). Del total de búsquedas proactivas, un 69% introducen precios por debajo de 1500€/mes, e incluso un 23% introduce precios por debajo de 1000€.

 

 

Si analizamos y tenemos en cuenta estos datos, podemos concluir dos de cada tres usuarios que buscan una residencia de personas mayores en Inforesidencias.com tienen unas expectativas de precio que no coinciden con la realidad.   Se puede ver además, que la cifra de personas con una capacidad económica reducida ha aumentado sensiblemente, lo que nos permite entrever que aunque aumente la necesidad de plazas en residencias, no lo hace igual  la "demanda solvente", o sea el número de personas que pueden pagar la plaza.  Esta puede ser una explicación para el estancamiento en el precio que llevamos durante más de diez años.

En el informe " El caos de la dependencia" realizado por la patronal CEAPS en 2018 y la consultora Gerokon vemos que aparte de los diferentes sistemas de autorización y acreditación en los que cada comunidad autónoma establece sus criterios, también cada comunidad tiene unos precios y unos criterios de tipos de usuarios. De ahí vemos también reflejado que en la mayoría de Comunidades Autónomas no hay apenas diferencia entre lo que los gobiernos pagan por una plaza pública de una persona con una dependencia Severa y otra con gran dependencia. Sí que hay diferencia en lo que se paga de una comunidad a otra por una plaza de una persona de Grado II en donde en Cantabria se paga a 43,69€/dia a las Islas Baleares en donde se paga 62,08€/ día.

 

 En este informe de 2021, no podemos olvidar que hace un año fue conocido como el año del inicio de la pandemia de Covid19. Es por ello que queremos dar a conocer dos encuestas publicadas por la OCU realizadas a 2.709 familiares de personas que viven en plazas públicas de residencias geriátricas publicadas a finales de noviembre 2020 vemos lo siguiente:

"El 19% de los familiares están insatisfechos con la gestión de la pandemia por coronavirus en su residencia, pero mucho más lo están con la gestión por parte de las autoridades".

"En la pregunta a los familiares de los residentes sobre que nota pondrían a su satisfacción general con la residencia, resulta un 67 sobre 100, por lo que podríamos decir que se encuentran medianamente satisfechos. No obstante, es de destacar que un 40% de los encuestados está muy satisfecho, ya que da una valoración superior a 80 sobre 100".

 

"Los familiares opinan que los cuidados diarios a los residentes se mantuvieron en buenos niveles de calidad, pues puntúan con un 71 este aspecto."

"Lo que se valoró de forma más baja, con un 62 sobre 100, es la terapia ocupacional y la atención al ocio". 

 

 Autores: El equipo de Inforesidencias.com coordinado por Josep de Martí

1 - http://www.ine.es/varipc/verVariaciones.do?idmesini=8&anyoini=2014&idmesfin=8&anyofin=2017&ntipo=1&enviar=Calcular 

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