Informe de precios del 2024 de las residencias de mayores de España
30/11/2025
Informe de Precios de Residencias 2024
Aspectos destacados
- El precio medio mensual de las residencias privadas para personas mayores en España es de 2.041,34 € en 2024.
- Ha aumentado un 2,58% el precio de las residencias privadas en España en 2024 comparado con el año pasado, 2023.
- La mayoría de las personas que buscan residencia son mujeres (62%).
- El rango de precios más común en las búsquedas es de "Más de 2001 €".
- inforesidencias.com, el buscador y comparador líder de su sector, celebró sus 24 años de trayectoria superando los 2,4 millones de sesiones en 2023.
En este 2024 inforesidencias.com ha hecho público el duodécimo informe anual en el que se analizan los precios de las plazas privadas de las residencias para personas de la tercera edad en España.
Introducción
Inforesidencias.com, fundado en el año 2000, se ha consolidado como el portal líder en la búsqueda y comparación de residencias para personas mayores en España. Con más de 1.300 servicios asociados, que incluyen residencias, centros de día, viviendas para mayores, servicios de atención domiciliaria y servicios de teleasistencia, el portal ofrece una amplia variedad de opciones para satisfacer las necesidades de los usuarios. En los últimos meses, el portal ha registrado más de 200.000 visitas mensuales, según datos de Google Analytics.
El buscador del portal, conocido como el "Buscaplazas", ofrece tres modalidades de búsqueda para facilitar la localización de servicios:
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Búsqueda simple: Esta opción permite introducir una palabra clave para encontrar todos los servicios que la contengan en su nombre o descripción. Es especialmente útil cuando se busca una residencia específica.
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Búsqueda avanzada: Ofrece la posibilidad de delimitar la búsqueda a una zona específica, como una provincia, comarca o población, establecer un precio máximo, seleccionar el tipo de habitación y definir otras preferencias. Los resultados muestran una lista de residencias, servicios de atención domiciliaria o centros de día que cumplen con estos criterios y tienen disponibilidad de plazas. Las empresas que han actualizado recientemente sus plazas libres aparecen en primer lugar.
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Búsqueda proactiva: Esta modalidad permite introducir los criterios de la búsqueda avanzada y añadir detalles adicionales para concretar más la búsqueda, como el momento en que se necesita la plaza, ya sea de manera urgente o para un futuro próximo. El sistema envía los datos a las residencias adecuadas, que pueden ponerse en contacto con el usuario para ofrecer una plaza.
Cada día, se realizan más de 6.500 búsquedas utilizando estas tres herramientas, demostrando la eficacia y la utilidad del Buscaplazas para quienes buscan servicios de atención a personas mayores en España.
Siguiendo con su evolución desde 2015, Inforesidencias ha pasado de ser un buscador de residencias a convertirse en el primer comparador del sector. Esta transformación se basa en el nivel de transparencia de los centros residenciales para personas mayores, evaluado según la cantidad, calidad y tipo de información que comparten en internet. Las residencias pueden publicar y dar a conocer datos e información relevante, como el contrato que firmaría una persona antes de vivir allí, el número de empleados, el reglamento de régimen interno y el acta de inspección de sanidad y servicios sociales (con los datos personales previamente borrados).
Cuanta más información comparten las residencias, mayor es su porcentaje de transparencia, lo que beneficia a los usuarios al proporcionarles una visión clara y detallada de los servicios ofrecidos.
Gracias a la herramienta de Google Analytics, sabemos que cada día más de 2.400 personas utilizan Inforesidencias.com para contactar con una residencia, centro de día o servicio de atención domiciliaria. A partir de los datos de las 7.291 últimas búsquedas proactivas realizadas por los usuarios, hemos extraído las siguientes conclusiones:
Perfil de la persona que necesita el servicio
De acuerdo con los datos obtenidos de las búsquedas proactivas realizadas en Inforesidencias.com, el perfil de la persona mayor que requiere el servicio (o para quien se busca residencia) es el siguiente.
| Género | Porcentaje |
|---|---|
| Hombres | 34% |
| Mujeres | 62% |
Si se comparan con los años 2023 vemos que son prácticamente idénticos (32 y 64% respectivamente). El perfil demográfico de las personas que buscan residencia muestra que las mujeres constituyen la mayoría.
Perfil de edades de las personas para quienes se busca residencia
| Rango de edad | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| Hasta 64 años | 8% | 7% | 7% |
| De 65 a 70 años | 6% | 6% | 6% |
| De 71 a 75 años | 15% | 15% | 11% |
| De 76 a 80 años | 16% | 16% | 16% |
| De 81 a 85 años | 21% | 22% | 19% |
| De 86 a 90 años | 26% | 24% | 22% |
| Más de 90 años | 17% | 16% | 19% |
En lo que respecta a la edad de las personas que necesitan una residencia y la buscan a través de Inforesidencias.com, los datos de 2024 muestran una distribución variada en comparación con años anteriores. En 2024, el porcentaje de mayores de 85 años para quienes se busca una residencia es del 41%, destacando un incremento en la búsqueda de plazas para personas en los grupos de edad de 86 a 90 años (22%) y más de 90 años (19%). Este aumento refleja una tendencia creciente en la demanda de residencias para personas de edad muy avanzada. Además, el porcentaje de personas que buscan residencias para aquellos de entre 71 y 75 años ha disminuido al 11%, comparado con el 15% en años anteriores. Los datos indican que el perfil típico de una persona mayor que requiere este servicio es considerablemente mayor, con un 60% de las búsquedas destinadas a individuos de más de 76 años. Esto sugiere que las residencias de ancianos se están convirtiendo cada vez más en una opción preferida para las personas de edad muy avanzada, reforzando la importancia de adaptar los servicios para satisfacer las necesidades específicas de este grupo de edad.
Un año más a zona geográfica en donde los usuarios hacen sus búsquedas nos permite saber que Cataluña, la Comunidad de Madrid, Andalucía, la Comunidad de Valencia y Galicia (por ese orden) es donde más búsquedas proactivas se realizan ya que juntas suman el 70% del total.
Perfil de las residencias asociadas al portal a agosto 2024
- Número de residencias: 1.162
- Número de plazas: 126.805
- Precio medio: 2041,34 €
El portal Inforesidencias.com muestra datos a principios de agosto 2024 de 1.162 residencias que suman un total de 126.805 plazas. Según datos del informe de la IMSERSO de diciembre de 2022 titulado "Servicios sociales dirigidos a personas mayores en España", en nuestro país hay 5.430 residencias para personas mayores (55 menos que el año anterior) que ofertan 407.947 plazas. Aunque en porcentaje de número de residencias, según este informe, el 74% son de titularidad privada, si nos centramos en la tipología de las plazas se detalla que de las 407.947, el 68% son de financiación pública y el 32% privadas. Si entramos a valorar la distribución y tamaño de los centros residenciales, se observa que, según el informe de la IMSERSO, el número de plazas medio de una residencia sería de 73 plazas, número que casi no ha variado en los últImos años.. A su vez, el tamaño medio de una residencia asociada a Inforesidencias es de 109 plazas.
Precios de las Residencias por Comunidades en 2024
Observando y analizando los datos de los precios extraídos de las residencias asociadas al portal Inforesidencias.com a principios de agosto 2024, se puede observar que el precio medio de una plaza en una residencia de ancianos privada en España es de 2.041,34 €/mes (eran 1.989,92 €/mes en 2023, 1.870,33 €/mes en 2022 y 1.830,54 €/mes en 2021). Esta cifra se obtiene a partir de la ponderación de los precios por tipo de habitación y el número de residencias que los ofrece en función de su tamaño. Este importe se verá aumentado por el 10% de IVA de las plazas privadas. Asimismo, es también relevante tener en cuenta que el IVA de las plazas concertadas es del 4%.
Los precios varían significativamente entre comunidades autónomas. En la siguiente tabla, se incluye una columna que indica el número de plazas sobre el cual se calcula el precio medio. Al observar los datos, resulta evidente que existen grandes diferencias de precios entre comunidades, destacando, una vez más, al País Vasco como la comunidad con los precios más elevados, superando los 2.477,93 €/mes. En el otro extremo, se encuentra Castilla León con un precio medio de 1.735,11 €/mes, como una de las comunidades con los precios más bajos.
| Comunidad | Nº de plazas | Precio medio |
|---|---|---|
| Andalucía | 12.909 | 1.990,85 € |
| Aragón | 6.405 | 1.779,13 € |
| Asturias | 2.949 | 1.876,76 € |
| Canarias | 742 | 2.099,93 € |
| Cantabria | 1.640 | 1.942,14 € |
| Castilla La Mancha | 6.516 | 1.784,91 € |
| Castilla León | 8.849 | 1.735,11 € |
| Catalunya | 30.648 | 2.141,30 € |
| Comunitat Valenciana | 8.648 | 2.142,21 € |
| Extremadura | 923 | 1.680,13 € |
| Galicia | 5.877 | 1.903,75 € |
| Islas Baleares | 1.969 | 2.034,99 € |
| La Rioja | 1.757 | 2.002,47 € |
| Madrid | 27.970 | 2.114,23 € |
| Murcia | 1.899 | 1.879,36 € |
| Navarra | 1.516 | 2.047,30 € |
| País Vasco | 5.533 | 2.477,93 € |
Gráfico barras por CCAA
Para desglosar más los datos, consideramos interesante incluir en el informe una tabla con un desglose a nivel provincial. Siempre es importante tener en cuenta que, si el tamaño de la muestra es bajo, los resultados de precio no ofrecen tanta fiabilidad. Consideramos como muestra baja aquellas que contienen menos de 400 plazas.
Salvedades: inforesidencias.com hace un esfuerzo de cálculo, partiendo del hecho que cada residencia ofrece diferentes precios según tipo de habitación, hacemos una ponderación de los diferentes precios de cada residencia y una ponderación entre el numero de plazas de alta en el portal en relación con el área geográfica y el numero de plazas en la misma No publicamos los datos de: Soria, Cáceres, Sta Cruz de Tenerife y Ceuta y Melilla, al estar la muestra por debajo del umbral de 400 plazas en nuestro portal.
FRASE JOSEP
Precios de las Residencias por Provincias en 2024
| Provincia | Nº de plazas | Precio medio |
|---|---|---|
| A Coruña | 2.370 | 1.906,21 € |
| Álava - Araba | 857 | 2.539,60 € |
| Albacete | 1.190 | 1.830,85 € |
| Alicante - Alacant | 3.309 | 2.087,10 € |
| Almería | 539 | 2.120,87 € |
| Asturias | 2.949 | 1.876,76 € |
| Ávila | 479 | 1.740,90 € |
| Badajoz | 554 | 1.767,44 € |
| Barcelona | 24.362 | 2.157,05 € |
| Burgos | 1.081 | 1.761,51 € |
| Cádiz | 1.887 | 1.909,37 € |
| Cantabria | 1.640 | 1.942,14 € |
| Castellón - Castelló | 736 | 2.115,02 € |
| Ciudad Real | 1.476 | 1.767,55 € |
| Córdoba | 1.531 | 1.931,59 € |
| Cuenca | 442 | 1.528,14 € |
| Girona | 1.559 | 2.133,56 € |
| Granada | 1.164 | 2.066,46 € |
| Guadalajara | 1.349 | 1.855,91 € |
| Guipúzcoa - Gipuzkoa | 1.069 | 2.476,23 € |
| Huelva | 464 | 1.900,67 € |
| Huesca | 752 | 1.512,69 € |
| Islas Baleares - Illes Balears | 1.969 | 2.034,99 € |
| Jaén | 868 | 2.000,74 € |
| La Rioja | 1.757 | 2.002,47 € |
| Las Palmas | 497 | 2.095,74 € |
| León | 1.251 | 1.720,66 € |
| Lleida | 1.799 | 1.877,73 € |
| Lugo | 1.240 | 1.813,32 € |
| Madrid | 27.970 | 2.114,23 € |
| Málaga | 3.609 | 2.096,07 € |
| Murcia | 1.899 | 1.879,36 € |
| Navarra | 1.516 | 2.047,30 € |
| Ourense | 719 | 1.811,38 € |
| Palencia | 411 | 1.667,86 € |
| Pontevedra | 1.548 | 2.014,38 € |
| Salamanca | 1.691 | 1.752,08 € |
| Segovia | 429 | 1.613,42 € |
| Sevilla | 2.847 | 1.899,01 € |
| Tarragona | 2.928 | 2.180,29 € |
| Teruel | 613 | 1.559,52 € |
| Toledo | 2.059 | 1.738,28 € |
| Valencia - València | 4.603 | 2.195,50 € |
| Valladolid | 2.447 | 1.806,23 € |
| Vizcaya - Bizkaia | 3.607 | 2.452,50 € |
| Zamora | 753 | 1.754,70 € |
MAPA DE CALOR POR PROVINCIAS
Evolución de precios en España
A través del siguiente gráfico, es posible ver cuál ha sido la evolución en los últimos 22 años. En España, el precio medio ponderado de una plaza en residencia privada se ha mantenido casi sin variación en los últimos 9 años. Si bien es cierto que si lo comparamos con datos de hace 6 años (2017) el precio se ha incrementado un 14,86%, hay que poner en la ecuación también el hecho de que en todo este periodo la inflación acumulada desde ese año hasta junio 2024 ha sido de aproximadamente el 22,2% (datos INE). Observemos ahora la evolución de los precios los últimos años, los cuales, para calcularlos, se tiene en cuenta el número de residencias que ofrecen cada tipo de cama.
| Año | 2007 | 2009 | 2014 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Precio Medio | 1.550€ | 1.775€ | 1.830€ | 1.777€ | 1.830€ | 1.870€ | 1.990€ | 2.041,34€ |
En esta línea, vemos también que el precio medio ponderado de una plaza en residencias geriátricas privadas en España se ha situado en 2024 en 2.041,34€, es decir, se ha incrementado un poco respecto al precio medio del año pasado 2023, con una subida del 2,58% (cuando la inflación en España en 2023 fue del 3.4% aprox). Asimismo, es importante retomar el dato que comentábamos de la inflación acumulada desde 2017 y que, como decíamos, ha sido del 22,2%. A partir de estos números, concluimos que los precios de las residencias se han mantenido estables todo este tiempo hasta ahora y podemos decir que las residencias están siendo un sector que apenas ha trasladado su incremento de costes estructurales (subidas de salario, gas, electricidad, otros suministros) al usuario final en los últimos años.
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Cruce entre Oferta y Demanda Privada
Analizando los precios que los usuarios introducen en el buscador de plazas proactivo, (los cuales tomamos como referencia a partir de las últimas 7.290 consultas) vemos que aunque no existe una proximidad clara entre el precio que introducen las personas que buscan una residencia en el portal y lo que las residencias cobran por las habitaciones, cada año las diferentes partes están algo más cercanas. Comparando con el año pasado 2023:
- Se observa que ha aumentado en un 8% el número de personas que buscan residencias con un precio de 2.001€ o más. Hay que tener en cuenta que en 2023 este porcentaje ya había subido un 9% con lo cual significa un 17% en 2 años.
- Se reduce en 4 puntos el % de personas que buscan entre 1.500€ y 2.000€.
- El precio medio que ponen las personas que buscan una residencia en el portal en 2024 es de 1.619€, lo que significa una subida de 40€ respecto el año anterior. No obstante, este precio se sitúa un 26 % por debajo del precio medio de una plaza residencial que recordemos que es 2.041€ en 2024.
- Además, un 40% de los usuarios introducen precios por debajo de 1500€/mes (lo que supone una reducción del 4% respecto el 2023).
- Un 18% introduce precios por debajo de 1000€ (un 2% más que en 2023).
| Rango de precios | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| Menos de 1000 € | 18% | 16% | 18% |
| De 1000 a 1200 € | 15% | 12% | 10% |
| De 1200 a 1500 € | 19% | 16% | 12% |
| De 1500 a 2000 € | 31% | 31% | 27% |
| Más de 2001 € | 16% | 25% | 33% |
Conclusiones y añadidos de los autores
En primer lugar observamos que los usuarios son cada vez más conscientes del precio de las residencias ya que año tras año crece el % de personas que buscan residencia a partir de 2.001€. Como decimos, este cambio de tendencia queda patente un año más en la subida de 8 puntos porcentuales de un año atrás a día de hoy) de este tipo de búsquedas ( en 2022 era el 16% y en 2023 es el 25%). No obstante, en su conjunto se puede decir que se trata de "una demanda no solvente". El motivo, es que si nos fijamos, se observa que un 67% de los usuarios especifican que pueden pagar menos de 2000€ por una plaza residencial.
Es también relevante comparar el precio medio de 2.041€ para este 2024 con la pensión media de jubilación en España para esta fecha (agosto 2024) que es de 1.443€., lo cual refleja que debido a que en el informe hablamos de plazas privadas, resulta llamativo observar que con esta pensión no se puede sufragar el coste de dichas plazas en ninguna provincia excepto Soria.
De este modo, es evidente que "la demanda no solvente" debe de contar con apoyos para convertirse en "solvente" como la ayuda de familiares o ayudas públicas como el cheque servicio para las plazas privadas acreditadas para poder optar a una plaza residencial.
Finalizando este estudio y conclusiones, vemos también adecuado comparar nuestro estudio con otro de la Plataforma MiResi, publicado también este 2024. En él, se establece que las provincias con los precios de las plazas más bajos son las de Ávila y Soria, con precios medios de 1.087 € y 1.159 € respectivamente. En el caso de este informe de inforesidencias, también Soria consta como una de las dos provincias con precios más bajo (aunque en ese caso 1.365€ ) pero hay que tener en cuenta que al tener la muestra de esa provincia menos de 400 plazas no la publicamos. De este modo, las dos provincias con los precios más bajos publicados en nuestro son Huesca y Cuenca con 1.512€ y 1.518€ respectivamente. En cuanto a las provincias con los precios mensuales m más altos, destacan en el caso de Miresi la provincia de Gipuzkoa con un promedio de 3.281€, seguida de Bizkaia con 2.697€, y Baleares con 2.513€. De la información que extraemos de inforesidencias.com vemos que los precios más altos corresponderían en primer lugar a Alava con 2.539€ seguida por Guipúzkoa con 2.476€. y Bizkaia con 2.452€. De este modo se observa que salvo Álava las otras provincias coinciden en los primeros puestos si bien con precios ligeramente diferentes.
Para acabar cabe destacar que las tendencias futuras indican una posible continuidad en la subida de precios debido a la alta demanda y la necesidad de mantener estándares de calidad en el cuidado de los mayores.
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