UNA BUENA NOTICIA: ORPEA MEJORA SUS RESULTADOS

En un momento de crisis, que a las empresas dedicadas a la atención a personas mayores en residencias les vaya bien es sin duda una buena noticia.  Desde Orpea nos han hecho llegar esta información:

ORPEA, líder europeo en la atención a la dependencia (centros de mayores, clínicas de media estancia y de psiquiatría) y empresa cotizada en la bolsa parisina, ha anunciado sus resultados de 2013, con un beneficio neto atribuible de 113,9 millones de euros, después de tener en cuenta el "mark to market” (registro de las pérdidas de valor) de las acciones de ORNANE.

Sobre estas cifras, el CEO de ORPEA, Yves Le Masne, ha declarado que "manteniendo un ritmo record de 10 años de crecimiento rentable, ORPEA ha vuelto a registrar un excelente comportamiento en 2013”.

• Sólido crecimiento del negocio (12,5%)
• Fuerte mejora del beneficio, con el margen de EBITDA avanzando 100 puntos básicos y un crecimiento del beneficio neto del 20,5%, hasta los 116,9 millones.
• Mayor flexibilidad financiera con una bajada de la deuda neta y un alargamiento de la "madurez media” de la deuda.
• Un aumento de 4.922 camas en la red en los últimos 12 meses.
• Un sólido patrimonio con un parque inmobiliario en propiedad que alcanza los 2.600 millones de euros.

Como consecuencia de la estratégica adquisición de Senevita (Suiza) y dadas sus perspectivas de crecimiento, con 83.339 camas en construcción y reestructuración, ORPEA ha aumentado su estimación de ingresos para 2014 a 1.830 millones de euros, respecto a la cifra previamente anunciada de 1.770 millones, lo que representa un crecimiento seguro del 13,8% en un año. El fuerte ritmo de crecimiento vendrá acompañado de nuevo por fuertes márgenes y un control de la deuda.

Mejoras adicionales en la rentabilidad

Los ingresos de todo el ejercicio 2013 crecieron un 12,5%, hasta los 1.608 millones, apoyados por un crecimiento orgánico (7,1%) y la contribución de Adquisiciones, sobre todo en mercados internacionales.

El EBITDAR (EBITDA antes de alquileres) creció un 17,1% hasta los 433,2 millones y representó el  26,9% de los ingresos, lo que supuso un crecimiento de 100 puntos básicos sobre el nivel de 2012. Gracias a que los centros "maduros” representan una proporción creciente de la red (82%), el margen de EBITDAR, el principal indicador del resultado operativo, ha avanzado 240 puntos básicos desde 2010.

Los gastos en alquileres aumentaron un 20,5% hasta los 135,2 millones de euros, debido sobre todo al impacto de las desinversiones en edificios.

El EBITDA aumentó un 15,6% hasta los 298 millones, mientras el margen de EBITDA creció 50 puntos básicos hasta el 18,5% con respecto al año anterior.

El resultado operativo recurrente representó el 14,1% de los ingresos, una mejora de 50 puntos básicos sobre 2012 a pesar de las pérdidas generadas por las 1.800 camas que entraron en servicio durante el año y las 2.336 camas en reestructuración.

El resultado operativo (EBIT) aumentó un 20,9% hasta los 267,5 millones. Esto reflejó un beneficio no recurrente después de impuestos de 40,2 millones, comparado con los 26,9 millones de 2012, debido sobre todo a las cesiones de activos inmobiliarios que se llevan a cabo cada año.

El coste neto de la deuda alcanzó los 90,1 millones, lo que representa un aumento del 23,8% en 2012, excluyendo cambios en el valor del derecho de atribución de las acciones (calculadas en base al precio de acción de ORPEA) de Ornane emitidas en julio de 2013 por 4,9 millones de euros.

El beneficio neto atribuible para 2013 fue de 116,9 millones (excluyendo los cambios en el valor del derecho de atribución de las acciones de Ornane), lo que representa un aumento del 20,5%.

Dividendo propuesto de 0,70 € por acción

Fiel a su política de distribución que representa un tercio de su beneficio neto, el Consejo de Administración propondrá a la Junta Gral. de Accionistas de 25 junio 2014 pagar un dividendo de 0,70 por acción respecto al ejercicio 2013, frente al 0,60 del año pasado. El grupo aspira a seguir esta estrategia mixta, combinando el retorno a los accionistas con las inversiones en futuro crecimiento.

Un patrimonio inmobiliario de 2.600 millones de euros

En línea con su estrategia de siempre de combinar propiedad con alquiler de activos, ORPEA completó en 2013 una cesión de activos de 230 millones de euros, excediendo su previsión de 200 millones.

En el último año, el tamaño de la cartera de activos inmobiliarios de ORPEA creció en 109 millones. A 31 de diciembre de 2013, el patrimonio de ORPEA representaba una superficie construida de 874.000 m2, consistente en 268 edificaciones (incluyendo 140 propios) con un valor agregado de 2.561 millones de euros. El valor de la cartera permaneció estable.

Estos edificios nuevos o recientes, que son de una alta calidad arquitectónica y situados en ubicaciones estratégicas, dan al grupo un considerable valor patrimonial, le permiten una gran flexibilidad y seguridad financiera y apuntalan su rentabilidad a medio y largo plazo.

Reducción de la deuda y mayor flexibilidad financiera

Los fondos propios del grupo alcanzaron los 1.412 millones de euros, frente a los 1.214 del ejercicio anterior.

La deuda neta permaneció en 1.742 millones, 122 millones por debajo de su nivel a 30 de junio de 2013, en su mayoría relacionada con la propiedad (86%).

ORPEA todavía dispone de una considerable flexibilidad financiera ya que han bajado sus ratios de deuda por debajo de los máximos permitidos por sus covenants.

En 2013 el grupo continuó con sus esfuerzos iniciados en 2012 para mejorar su estructura financiera. Como resultado: el 45% de la deuda neta es no bancaria frente al 11% de finales de 2011.

La madurez media de la deuda aumentó a 5,8 años a finales de 2013 frente a los 4,3 años de 2011.

Red reforzada en cerca de 5.000 camas más en 12 meses

En los últimos 12 meses, el grupo ha seguido activamente su estrategia de expansión selectiva, tanto por la obtención de nuevas autorizaciones o extensiones (sobre todo en Francia y Bélgica), como por adquisiciones específicas, como el acuerdo por el grupo Senevita de Suiza en marzo de 2014.

Como resultado de esta estrategia el grupo ha añadido 4.922 camas a su red (2.293 gracias a Senevita) en los últimos 12 meses. Hasta la fecha, la red comprende 45.296 camas en 460 establecimientos. De esta forma, ORPEA todavía dispone de un gran plan de crecimiento en el sector con 8.339 camas en reestructuración o en construcción.

ORPEA ha demostrado su voluntad de impulsar su presencia internacional con 13.425 camas fuera de Francia, que representan el 30% de su red y el 52% de su plan de crecimiento.

China: luz verde al primer proyecto de desarrollo

ORPEA ha firmado un acuerdo preliminar con una compañía pública de desarrollo en la ciudad de Nanjing y el hospital de Gulou para desarrollar un centro de mayores de 180 camas. Nanjing es una ciudad en rápida expansión con una población de 8 millones de habitantes, de los que el 10% tienen más de 65 años. El proyecto se ubica en un distrito residencial de reciente construcción cerca del prestigioso hospital Guolu, que tiene 10.000 camas en diferentes edificios.

Estrategia y perspectivas

ORPEA pretende continuar con su estrategia de acelerar su expansión internacional enfocada firmemente en la creación de valor:

• En los países donde ya tiene presentica, mediante la construcción de nuevos centros y haciendo adquisiciones selectivas.
• En China, creando nuevas instalaciones de gran calidad ubicadas en el corazón de las principales ciudades.
• En nuevos países con una demanda notable o una provisión fragmentada, a través de adquisiciones.

El doctor Jean Claude Marian, presidente de ORPEA, concluye: "2013 fue el comienzo de un nuevo capítulo importante en la historia del grupo, con la compra por CPPIB de un 15,9% del capital de ORPEA, convirtiéndose en un accionista principal de largo plazo, apuntalando la fortaleza de la posición del grupo y su potencial de expansión.  ORPEA también ha continuado generando un crecimiento rentable mientras ha contribuido a la riqueza de economías regionales mediante su política activa de creación de empleos. Con un plan de crecimiento de 83.389 camas en desarrollo y una habilidad probada para generar nuevos proyectos, el grupo goza de un impresionante potencial de crecimiento”.