¿Cuánto cuesta una residencia de personas mayores en España y cómo se paga?

Encontrar una residencia de mayores adecuada es una decisión importante para muchas familias. Una de las preguntas más habituales siempre es: ¿cuánto cuesta una residencia de personas mayores en España y cómo se paga?

El coste de una residencia de personas mayores en España puede suponer un esfuerzo importante para muchas familias, especialmente si se opta por una plaza privada. Por eso, es fundamental conocer todas las opciones disponibles de financiación y ayudas, así como comparar precios entre residencias y comunidades autónomas.

Dada la importancia de esta cuestión, te explicamos de forma breve, para situar, las cifras medias en España, las distintas formas de pago y algunas fórmulas para hacer frente al gasto, incluyendo opciones públicas, privadas y mixtas. También veremos muy brevemente cómo se gestiona este tema en otros países como Alemania, Suecia y Estados Unidos.

¿Cuál es el precio medio de un centro residencial en España?

El coste de una plaza en residencia varía en función de si es pública, concertada o privada:

• Residencias públicas: generalmente tienen precios reducidos o simbólicos, en función del nivel de renta del usuario. El acceso está condicionado por la valoración de dependencia y el baremo económico.
• Residencias concertadas: son gestionadas por entidades privadas pero financiadas parcialmente por la administración. Su coste es compartido entre la familia y la administración autonómica. El porcentaje de la pensión que se destina al copago residencial varía según la comunidad autónoma, pero hay unas normas generales marcadas por el Sistema para la Autonomía y Atención a la Dependencia (SAAD) que sirven de referencia. El porcentaje orientativo de pensión destinado al copago residencial (plaza pública o concertada) se sitúa entre un mínimo del 60% y hasta el 90% de la pensión, dependiendo de los ingresos del usuario y de la normativa autonómica. Se debe garantizar al usuario una cantidad mínima para gastos personales, que suele ser de entre 108 y 132 euros mensuales (en función de cada comunidad). Esta cantidad se conoce como mínimo de garantía personal. En algunas comunidades (como Cataluña, Madrid o Valencia), este porcentaje puede subir incluso al 100% de la pensión, si la persona tiene otros bienes (como una vivienda no habitual) o ingresos adicionales.
• Residencias privadas: el coste lo asumen íntegramente el usuario y su familia. En 2025, el precio medio de una plaza en una residencia privada en España es de 2.118 euros al mes, según el último informe de Inforesidencias, aunque puede variar desde 1.500 hasta más de 3.000 euros mensuales, según la comunidad autónoma, el nivel de servicios y la ubicación del centro.

¿Cómo se paga una residencia de mayores?

1. Pago directo con recursos propios

Es la fórmula más habitual. Muchas familias pagan con la pensión del mayor y completan con ayuda económica de familiares o vendiendo/alquilando una vivienda.

2. Ayudas públicas (prestación vinculada al servicio)

Si la persona tiene reconocida la situación de dependencia, puede acceder a una prestación económica para contribuir al pago de la residencia privada. Esta ayuda es conocida como PEV (Prestación Económica Vinculada al Servicio) y depende del grado de dependencia y de la renta.

3. Concertación de plaza

Cuando el mayor accede a una plaza concertada, paga un importe proporcional a su capacidad económica, y el resto lo asume la administración. Hay listas de espera en muchos casos.

4. Hipoteca inversa, renta vitalicia y otras alternativas

Algunas familias optan por fórmulas como la hipoteca inversa o la renta vitalicia inmobiliaria, que permiten convertir la vivienda en ingresos mensuales sin perder el uso (o con derecho de usufructo). Estas alternativas son especialmente útiles cuando no se quiere vender la casa de inmediato, aunque también hay opciones en las que no hace falta deshacerse del bien inmueble y se obtienen los recursos a través de fórmulas de alquiler.

¿Hay diferencias de precio entre comunidades autónomas?

Sí. Por ejemplo, según los últimos datos de Inforesidencias.com:

• Extremadura es la comunidad con el precio medio más bajo.
• Madrid, Cataluña y País Vasco suelen tener los precios más elevados.

Además, en 2025, el 67 % de las personas que buscan una residencia indica que no puede pagar más de 2.000 euros al mes, lo que muestra una clara tensión entre precios reales y poder adquisitivo.

Como apunta Josep de Martí, fundador de Inforesidencias.com: “El alza de precios ha tensionado el poder adquisitivo de los usuarios, haciendo que una plaza residencial privada quede fuera del alcance de muchos mayores sin apoyo adicional”.

De hecho, un 20 % de los usuarios del portal busca una residencia por menos de 1.000 euros al mes, cifra que limita muchísimo las opciones disponibles en el mercado.

¿Cómo se paga una residencia en otros países?

Alemania

Los mayores pagan una parte de la residencia, pero existe un seguro obligatorio de dependencia (Pflegeversicherung) que cubre una parte importante. Aun así, muchas veces los hijos deben cubrir el resto si los padres no pueden.

Suecia

La atención a mayores está altamente subvencionada por el Estado. Los usuarios pagan según sus ingresos, pero con un tope máximo mensual. La carga económica familiar es muy inferior a la de España.

Estados Unidos

La mayoría de los cuidados a largo plazo se pagan de forma privada. Solo las personas sin recursos acceden a ayudas estatales como Medicaid, y los seguros privados (o familiares) cubren el resto. Es uno de los países donde el coste es más elevado.

Si quieres buscar y comparar precios reales de residencias en tu zona, te recomendamos visitar Inforesidencias.com, el portal líder en búsqueda transparente y comparativa de plazas para mayores.

Y si le ha parecido interesante este artículo, ¿Cuánto cuesta una residencia de personas mayores en España y cómo se paga?, es muy probable que también le resulte útil esta información:

– A la cárcel por no pagar la residencia

– “Pensium es una nueva formula pensada para poder pagar los costes de una plaza residencial”